あなたの不動産、正しく査定します！

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迅速かつ的確な査定を実現

机上査定とは？

check_box 物件の所在地や過去の成約データを活用し、迅速な査定を実施します。
check_box お客様の手間を省き、短時間で結果をお知らせします。
check_box 市場動向を反映した適正価格を算出します。
check_box 不安な点や質問にはしっかりとご対応いたします。
check_box 査定結果をもとに、次のステップをご提案します。

合同会社プロパティ・ラボでは、机上査定を通じて不動産の迅速かつ正確な査定を行っております。資料やデータをもとに市場の相場を把握し、適正価格をご提示いたします。

訪問査定の特徴

信頼できる査定をお届けします

Point 01

専門家による訪問

プロが現地を訪問し査定します。
Point 02

正確な査定額

実際の状態を考慮した評価です。
Point 03

安心のサポート

適切なアドバイスでお手伝いします。

机上査定のメリット・デメリット

机上査定は、不動産の査定方法の一つであり、物件の実際の状態を見ずに、資料やデータを基に価格を算出する仕組みです。
この方法の大きなメリットは、査定にかかる時間が大幅に短縮できる点です。例えば、市場の相場情報や過去の取引データを元に査定を行うため、迅速に価格を提示してもらうことができます。
これにより、急いで物件の売却を検討している方や、複数の不動産会社に相談している場合など、短期間で査定結果を得たい方にとって非常に便利な手法です。
しかしながら、机上査定にはデメリットも存在します。実際の物件の状態や周辺環境、立地特性などを考慮に入れないため、時として不正確な査定結果を生じる可能性があります。例えば、物件の老朽化やリフォームの状態、周囲の開発状況などが反映されないまま価格が提示されるため、実際の売却価格とは乖離が生じることもあり得ます。
また、机上査定の結果を鵜呑みにしすぎると、売却活動を進める際にトラブルを招く恐れもあります。このため、机上査定の結果を参考にしつつ、さらに詳細な現地調査を行い、正確な価格を見極めることが重要です。
このように、机上査定はその手軽さゆえに多くの方に利用されていますが、正確な査定を希望する場合には、現地調査を併用し、専門家の意見を取り入れることが求められます。
不動産の売却は人生の中でも大きな決断ですので、しっかりと納得のいく査定を受けるために、信頼できる不動産業者へ相談することをお勧めいたします。

訪問査定のメリット・デメリット

訪問査定は、実際の物件を見て査定を行うため、詳細なデータを元にした評価ができるという大きなメリットがあります。査定士が実際に物件を訪れ、建物の状態や周囲の環境、さらには市況を考慮した上で、適正価格を提案します。そのため、売却価値や購入価格を明確に理解しやすく、安心感を持って取引を進めることができます。

一方で、訪問査定にはデメリットも存在します。それは、訪問にかかる時間です。査定士が現地に訪れるため、予め予約をしておく必要があります。また、訪問までの間に時間がかかる場合、急いでいるお客様には不便を感じることがあるかもしれません。

さらに、査定に伴って見学準備をしなければならない場合もあります。物件が他人に見られるため、整理整頓や清掃を行う必要があり、これもまた手間となることがあります。このような面も考慮しながら、訪問査定を受けるか判断することが重要です。

それでも、多くのお客様は、その精度や信頼性を重視し、訪問査定を選ぶ傾向があります。実際に物件を見てもらうことで、適切なアドバイスや提案を受けられるため、最終的には非常に有益なサービスと言えるでしょう。

このように、訪問査定は安心感を提供する一方で、準備や時間に関するデメリットもあるため、自身の状況やニーズに合わせて選択を行うことが大切です。

ご相談・お問い合わせ

不動産の売却を検討する際、査定方法がどのようなものであるか理解することは非常に重要です。特に、査定価格の算出は多くのお客様にとって気になるポイントの一つです。当社では、お客様に納得いただける形で査定を行うために、様々な要素を考慮しながらプロセスを進めています。

査定はまず、対象物件の現地調査から始まります。実際の物件を確認することによって、外観や内部の状態、周辺環境など、様々な要素を加味することができます。加えて、過去の成約実績や地域の市場動向に基づいて、適正な価格を導き出します。これにより、お客様にとってフレンドリーかつ安心感のある取引が実現できるのです。

また、査定内容についてご不明点がある場合は、いつでもお声掛けください。当社の専門家が細かく説明し、不明瞭な部分を解消するお手伝いをいたします。疑問を持たれることは当然のことであり、安心していただくためのサポートを喜んで提供します。

お客様からいただいたご相談内容は、査定結果を導くための大切な情報となります。例えば、売却の理由や時期、売却後の生活プランなどをお伺いし、それによって最適な売却方法をご提案できるのです。お客様一人ひとりの事情を尊重し、最適なプランをご提示できるよう尽力しています。

査定が終了した後には、結果をもとに販売活動を進めることになります。その際、当社では定期的に進捗状況をお伝えし、お客様と共にスムーズな取引を目指します。常にお客様の立場に立ち、期待を上回るサービスを提供することを心掛けております。

もし査定方法について不安を感じていたり、どのように進めればよいのかお悩みの方は、ぜひともご相談ください。親切丁寧に対応させていただき、皆様が納得のいく形で査定を進められるよう努めてまいります。